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       乐居讯(编辑 郭强 实习编辑  杨曦)?#29616;埽?#37325;庆楼市借势春季房交会,供需两端再次出现上涨。
 

  据克而瑞重庆机构数据显示,?#29616;埽?.17-4.23)主城区商品房供应量87.14万方,环比上升100.92%,达到2017年开年?#20004;?#30340;最高值;成交建筑面积86.07万方,环比上升16.37%。

 重庆主城近八周商品房成交量供应量走势图 重庆主城近八周商品房成交量供应量走势图

 春交会助力重庆楼市 商品房供应量达今年最高

  由于4月20-23日重庆春季房交会的举办,?#29616;?#20027;城区呈现供需两端温和上升的态势。据重庆市国土资?#26149;?#25151;屋管理局官方网站公布,本届春交会四日共成交各类房屋11588套,建筑面积99.22万平方米,总成交金额77.34亿元。

  而在本届春交会上,各大房地产企业均加大推盘量,?#29616;?#20379;应量迎来今年最高,与此同时,市场需求热度高涨,单周成交量高达86.07万方。

2016年-2017年4月中两周单周成交量供应量对比图2016年-2017年4月中两周单周成交量供应量对比图

  据克而瑞数据显示,?#29616;?#37325;庆主城区商品房成交建筑面积86.07万方,较?#29616;?#23567;幅上升了12.11万方;与2016年同期相比增加了12.51万方。由于春交会的原因,?#29616;?#25151;地产市场供应量大涨,但市场库存仍?#20013;?#36208;低,截止4月23日,重庆楼市商品房库存量1237万方,去化周期为4.2个月。

重庆主城近八周商品房库存量走势图重庆主城近八周商品房库存量走势图

  渝北区热点板块集中备案 助力区域蝉联销冠

  在商品房住宅市场方面,?#29616;?#37325;庆各区域共成交64.59万方,环比上升11.3%,市场上行趋势仍在?#20013;?#20854;中北区、西区的近郊大盘成为成交主力。

  从各区域来看,本周渝北区龙头寺、悦来、中央公园?#28909;?#28857;板块集中备案,区域共计成交19.44万方,占全市成交22.58%,排名蝉联区域第一?#27426;?#21271;部新区紧随其后,单周成交量11.88万方、占比13.8%,%;?#20064;?#21306;、巴南区成交量都占全市成交的 12.59%。

?#29616;?#37325;庆主城各区商品住宅成交量走势图?#29616;?#37325;庆主城各区商品住宅成交量走势图

 ?#29616;?个项目入市 平均去化率达85%

  ?#29616;?#26149;交会带动大量房企积极抢占市场,导致各大房地产企业推案量大涨。重庆主城区5个项目开盘,其中江北区1个(国兴北岸江山),渝北区2个(金科天元道碧桂园嘉誉),九龙坡区(华润二十四城)与巴南区融汇半岛江上公馆)各1个。5个楼盘共供应9.41万方,成交8.04万方,面积平均去化率为85%。

  从开盘数据来看,本周新推的五个楼盘都取得较好的去化率。其中碧桂园嘉誉1号楼在4月22日开盘,共推出单间配套720套,销售603套,达到去化率84%?#27426;?#22269;兴北岸江山也推出63-88平米的高层,最终去化率达到83%。

  此外,由于?#29616;?#24066;场供应量大涨,?#29575;?#24211;存小幅上涨至603万方,因此目前重庆商品住宅的去化周期上涨至2.7个月。