北京pk10赛车开结果|全天北京pk10连中计划|
欢迎来到重庆启顺营销策划有限公司官方网站!
  • 联系我们
  • 加入收藏
  • 返回首页
  • 房产新闻
    Property News
  • 房产新闻
  • 您现在的位置:首页 > 房产新闻
    房产新闻
    Property News

    新华社发文剖析重庆楼市稳定秘密 透露近6成外地购房客撤离重庆

    来源: 搜狐房产 发布日期: 2017-03-30 11:19:24 点击次数: 3403

    20天21城出台楼市调控措施,不过给楼市“降温”的动作还在持续。

      昨天傍晚,新华社发文《坚守民生属性 强化“三端管理”——重庆稳定房地产市场的背后》,从三方面介绍重庆楼市是怎么“稳得住”的;还剖析了重庆如何精准调控有效遏制“炒房客”投机。

     “三端管理”满足不同需求

      小添财发现,新华社的文章中对重庆房地产市场的?#24471;?#26377;几个关键词:

      重庆战略地位凸显后,房地产市场无疑成为资本流入的“洼地”,甚至成为“热钱”炒作的对象。

      重庆逐步构建起了以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,即“高端有约束,中端有市场、低端有保障”。“高端有约束”即重庆市针对高端住房用房产税进行调控。

      “三个关键?#26041;?rdquo;稳定市场预期

      对于重庆房地产市场没有“大起大落”,新华社认为重庆打好了调控政策“组合拳”,运用了土地供给、建设规模、金融杠杆三个关键?#26041;凇?/p>

      土地供给——“手有余粮心不慌”:自2002年实施土地储备以来,重庆共储备了约40万亩土地,10余年间已通过“招拍挂”出让了20余万亩。

      建设规模——供需基本平衡:按平均每1万人1平方公里控制城市开发规模,按?#21496;?0~40平方米控制住房开发总量,并按房地产投?#25910;?#24180;度固定资产投资25%左右的比例进行流量调控,从而确保房地产供需基本平衡。,

      金融调控——核心是实行差别化按揭贷款政策:首次购房首付20%、二套房首付30%、三?#20934;?#20197;上(贷款未结清)全首付,引导银行资金合理配置。据重庆市银监局统计,截至2016年底,重庆全市房地产不?#21363;?#27454;率仅为0.6%,低于同期各项贷款不良率约0.5个百分点。

      精准调控有效遏制“炒房客”投机

      针对去年四季度以来外省市购房人群“涌入”重庆,重庆市国土房管部门连续出台多项“精细化”的调控措施,特别是发挥重庆房产税的功能,有效地遏制了“炒房客”的投机行为。

      文中有一组数字必须划重点:

      重庆市国土房管局统计数据显示,今年1月至2月上旬,重庆主城区商品住房建面均价7640元/平方米,较去年12月均价仅微涨0.8%;

      外来人员在主城区购房占比由去年底今年初?#27426;?#36798;到最高的44%回落到2月份的23%,

      而且有近57%的外来人员认购的房屋已办理或正在办理退房手续,外来人群炒房势头?#26438;?#24471;到遏制。

      重庆在市场监测中发现“首付贷”苗头后,立即开展了专项清理排查,?#27493;?#39118;险化解在萌芽阶段。

      对于新华社昨晚的发文,易居研究院?#24378;?#20013;心研究总监?#26174;?#36827;认为,这也许传递出一个信息——重庆市场的调控政策加码概率不大。

      对于重庆房地产市场来说,虽然有所波动,但市场稳定性是要强于其他二线城市的,所以说重庆房地产市场近期的各类微妙的管制措施还是有效果的,类似外地人购房的房产税缴纳等规定等。

      这也?#24471;?#37325;庆市场的调控政策加码概率不大,市场风险总体可控,也?#24471;?#36817;期重庆的购房者不用恐慌性购房,按?#21344;?#23450;节奏购房就可以的。此类文章的信号意义极强,属于稳定市场预期的一种手段。

    Copyright ©  重庆启顺营销策划有限公司  All Right Reserved 

    《中华人民共?#20984;?#30005;信与信息服务业务经营许可证》  渝ICP备11001562号      荣胜网络提供技术支持                

    北京pk10赛车开结果