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    买不买房?来看看8年来重庆房交会成交数据变化

    来源: 新浪房产 发布日期: 2017-05-05 10:11:29 点击次数: 3214

    乐居讯(编辑 陈桃 陈盈宏) 为期四天的2017年重庆春交会于4月23日圆满落幕。据重庆市国土资源和房屋管理局官方网站公布,本届春交会四日共成交各类房屋11588套,环?#28909;?#24180;秋交会增长43%,同?#28909;?#24180;春交会增长32%;成交建筑面积99.22万平方米,成交金额77.34亿元。

      2017年重庆春交会成交数据回顾: 

     一、成交量11588套 创近八年第二高。据重庆市国土资源和房屋管理局官方网站公布,2017年重庆春季房地产交易会共成交各类房屋11588套,环?#28909;?#24180;秋交会增长43%,同?#28909;?#24180;春交会增长32%;成交建筑面积99.22万平方米,成交金额77.34亿元。

      统计数据显示,在八年期间,重庆房交会各类房屋成交量在1万套以?#31995;?#20165;有3届。在2010年,春交会各类房屋成交套数达到了18616套,为近八年成交量最高峰值。其次,便是今年春交会的11588套。另外,2015年春交会成交量也达到11275套。

    2010-2017年重庆房交会成交量&成交金额变化图2010-2017年重庆房交会成交量&成交金额变化图

     二、商品住宅成交量回升 高层占比保持83%。自2010年秋交会至2016年秋交会,共13届房交会,商品住房成交套数均未超过5000套大关,均保持在3000套左右。而在今年春交会,商品住房成交套数回升至6311套。

      数据显示,在2017年重庆春交会成交各类房屋中,商品住房成交6311套,建筑面积60.22万平方米,环?#28909;?#24180;秋交会上涨了49%,同?#28909;?#24180;春交会上涨了45.6%。

      而从各物业类型成交套数来看,均有所上升。据统计,2017年重庆春交会高层商品住房共成交5252套,占比达83%;高档低密度住房共成交200套,占比3%?#27426;?#23618;花园洋房共成交432套,占比7%;装修房成交427套,占比也达7%。

      从近八年重庆房交会数据统计显示,高层商品住房成交量占比基本保持在83%左右。可见,高层商品住房依然是市场主流,也更加迎合购房者的需求。

    近三届重庆房交会商品住宅各物业类型成交套数变化近三届重庆房交会商品住宅各物业类型成交套数变化

      三、商品住宅各物业类型成交均价变动。在近八年重庆房交会中,高档低密度住房成交均价波动较大,最高值出现在2013年秋交会,为建面均价16026元/平方米,随后持续下滑,保持在建面均价10000元/平方米左右。但是,在今年春交会,高档低密度住房成交均价回升至建面均价13036元/平方米。

      此外,商品住宅其他物业类型成交均价多年来基本保持稳定,但从去年秋交会开始有明显变化。其中,高层商品住宅成交建面均价为7962元/平方米、多层花园洋房建面均价为9354元/平方米、装修房建面均价为11157元/平方米。

    2010-2017年重庆房交会商品住宅各物业类型建面成交均价变化图2010-2017年重庆房交会商品住宅各物业类型建面成交均价变化图

     四、参展房企数量减少 品牌房企更集中。据统计, 2107年重庆春交会参展房企共计46家,与2016年秋交会相比减少了4家;与2016年春交会相比减少了14家。龙湖、万科、融创、恒大、金科、香港置地、鲁能、协信、华宇等知名房企无一缺席,碧桂园、中迪首次亮相房交会,万达、中海、华南城、雅居乐等则强势回归。

      可以看出,由于目前重庆楼市行情较好,房企参与房交会的热情有所?#26723;汀?/p>

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